ART

ART.13

ZONE RESIDENZIALI DI COMPLETAMENTO

Le zone individuate sono ubicate in aderenza e a completamento dei nuclei, sono parzialmente edificate e già dotate di sufficiente urbanizzazione; è consentito il completamento dei lotti secondo le seguenti norme.

Tutti gli interventi si attuano per singola concessione, o C.E. convenzionata. Ciò è espressamente indicato nelle norme relative agli ambiti ACNI, o nei casi in cui si configurano tipologie di intervento tra quelle indicate all’art.49 della L.U.R.36/97.

Le zone libere debbono essere sistemate a verde.

Nelle zone sopra richiamate sono ammessi sugli edifici esistenti tutti gli interventi previsti dall’art.8.3 delle presenti norme.

Le zone identificate come A.C.N.I. sono aree individuate all’interno o nelle zone immediatamente prossime all’abitato.

La funzione delle zone A.C.N.I. è quella di completare gli abitati in linea con gli schemi tipologici e strutturali dei nuclei.

All’interno delle zone sono individuati, con specifici perimetro e identificazione, ambiti parzialmente edificati entro cui limitati interventi di completamento interessanti lotti liberi da asservimenti pregressi risultano funzionali ad una definitiva sistemazione del tessuto.

All’interno di tali ambiti è ammessa la nuova edificazione per singola concessione nei lotti liberi da asservimenti, secondo i parametri e le condizioni determinati nelle tabelle che seguono.

Le destinazioni d’uso ammissibili per la nuova edificazione sono limitate alla residenza ed alle funzioni pertinenti (parcheggi, cantine e simili).

Per distanza dalle strade si intende quella dal ciglio di strade pubbliche o di uso pubblico rotabili.

ART.13.1

MODALITÀ DI ATTUAZIONE DELLE PREVISIONI DI NUOVA EDIFICAZIONE

Le Concessioni Edilizie sono sottoposte alla stipula obbligatoria con il Comune di convenzione edilizia, con le modalità di cui all’art.n.13.

Nella struttura è indicato in ciascuna zona ACNI il tetto volumetrico, intendendo con ciò definire la quantità complessiva edificatoria della zona. Tale indicazione è riportata nel progetto definitivo, intendendo, al di là dell’indice di zona, che il limite volumetrico della zona è quello indicato nella scheda dell’ACNI. Tale limite non potrà essere superato.

Si elencano di seguito le modalità concessorie degli ambiti ACNI, indicando se si tratta di Concessione Edilizia Diretta o soggetta a Convenzione.

ACNI soggette a Concessione Diretta:

ACNI.1	-	CASE DORBORA	ACNI.20	-	TIGLIOLO
ACNI.2	-	GREVANIN	ACNI.21	-	BERTIGARO
ACNI.3.A.B.	-	MONTEMOGGIO	ACNI.24	-	ZANONI
ACNI.7B	-	ACERO	ACNI.25	-	PERLEZZI
ACNI.7C	-	ACERO	ACNI.25.A	-	PERLEZZI
ACNI.9	-	BERTIGARO	ACNI.28	-	ROVERETO
ACNI.16.A	-	PRATO	ACNI.30	-	GIAIETTE
ACNI.16.B	-	PRATO		-
ACNI.17.A	-	GIAIETTE		-
ACNI.17.C	-	GIAIETTE		-
ACNI.17.B	-	GIAIETTE		-
ACNI.18	-	VALLEPANA		-

ACNI soggette a Concessione Convenzionata:

ACNI 4.A	-	CAPOLUOGO	ACNI.13.B	-	CASEBANCORA
ACNI 4.B	-	CAPOLUOGO	ACNI.14	-	ZANONI
ACNI 5A	-	BRIZZOLARA	ACNI.15.A	-	BELVEDERE
ACNI 5.B	-	BRIZZOLARA	ACNI.15.B	-	BELVEDERE
ACNI.6	-	BELPIANO	ACNI.16.C	-	PRATO
ACNI.7.A	-	ACERO	ACNI.19	-	LEVAGGI
ACNI.10	-	GAZZOLO	ACNI.26	-	GIAIETTE
ACNI.11	-	CAROSO	ACNI.23	-	BELVDERE
ACNI.12	-	CAREGLI	ACNI.27	-	CAPOLUOGO
ACNI.13.A		CASEBANCORA	ACNI.27.A		CAPOLUOGO

ART.13.2

ACNI.1

CASE DORBORA

Soggetta a Concessione diretta

superficie territoriale	mq. 14.550	distanza minima dalle strade	ml 6.00
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.15	numero max di piani abitativi	N. 2
superficie minima di intervento	mq. 5.000	altezza massima alla gronda	ml 7.00
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	tetto volumetrico ACNI.1	mc 2.000
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	volume massimo per edificio	mc 450

Disposizioni tipologiche	Copertura regolare a due o quattro falde	Obbligo di conservazione del sedime fuori terra all’interno di un rettangolo ml. 15 x 10
Disposizioni tipologiche	le distanze da osservarsi tra i fabbricati di nuova edificazione sono di ml. 15	gli schemi tipologici da adottarsi sono quelli delle schede tipologiche ME1-ME2-ME4-ME5

ART.13.3

ACNI.2

GREVANIN

Soggetta a Concessione diretta

superficie territoriale	mq. 13.407	distanza minima dalle strade	ml 6.00
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.20	numero max di piani abitativi	N. 2
superficie minima di intervento	mq. 4.500	altezza massima alla gronda	ml 7.00
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	tetto volumetrico ACNI.2	mc 1.300
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	volume massimo per edificio	mc 450

Disposizioni tipologiche	Copertura regolare a due o quattro falde	Obbligo di conservazione del sedime fuori terra all’interno di un rettangolo ml. 15 x 10
	gli schemi tipologici da adottarsi sono quelli delle schede tipologiche ME1-ME2-ME4-ME5

ART.13.4

ACNI.3.A.B.

MONTEMOGGIO

Soggetta a Concessione diretta

superficie territoriale ACNI.3.A	mq. 6.922	distanza minima dalle strade	ml 5.00
superficie territoriale ACNI.3.B	mq. 7.555	numero max di piani abitativi	N. 2
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF) ACNI.3.A	mc/mq. 0.15	altezza massima alla gronda	ml 7.00
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF) ACNI.3.B	mc/mq. 0.15	tetto volumetrico ACNI.3.A	mc 1.000
superficie minima di intervento	mq. 1.500	tetto volumetrico ACNI.3.B	mc 1.000
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	volume massimo per edificio	mc 350
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00

Disposizioni tipologiche

Copertura regolare a due falde

Obbligo di conservazione del sedime fuori terra all’interno di un rettangolo ml. 15 x 10

Disposizioni tipologiche	Copertura regolare a due o quattro falde	Obbligo di conservazione del sedime fuori terra all’interno di un rettangolo ml. 15 x 10
	gli schemi tipologici da adottarsi sono quelli della scheda tipologica ME1

ART.13.5

ACNI.4.A

CAPOLUOGO

Soggetta a Concessione Convenzionata

superficie territoriale	mq. 11.790	distanza minima dalle strade	ml 5.00
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.30	numero max di piani abitativi	N. 2
superficie minima di intervento	mq. 1.000	altezza massima alla gronda	ml 6.50
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	tetto volumetrico ACNI.4.A	mc 1.500
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	volume massimo per edificio	mc 450

Disposizioni tipologiche	Copertura regolare a due o quattro falde	Obbligo di conservazione del sedime fuori terra all’interno di un rettangolo ml. 6 x 8
	lo schema tipologico da adottarsi è quello della scheda tipologica ME5-ME6-ME7-ME8 che si conforma agli schemi tipologici dell’abitato sottostante.

La progettazione dovrà costituire il completamento della zona; l’edificazione dovrà attestarsi in prossimità degli edifici esistenti, fino ad un massimo di tre corpi, con le bifamiliari costituite dall’accorpamento di moduli da 450 mc.

ART.13.6

ACNI 4.B

CAPOLUOGO

È richiesta la concessione convenzionata, subordinata alla realizzazione e cessione al Comune di posti auto pubblici da realizzarsi al piano terra del fabbricato ed alla cessione di un tratto di terreno all’imboccatura di via Roma, onde consentire l’allargamento della via.

superficie territoriale	mq. 3.334	distanza minima dalle strade	ml 3.00
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.30	numero max di piani abitativi	N. 2 +PT
superficie minima di intervento	l’intero lotto	piano terra	Parcheggio pubblico
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	altezza massima alla gronda	ml 9.50
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	tetto volumetrico ACNI.4.B porzione residenziale	mc 1.000

Disposizioni tipologiche	Copertura regolare a due falde	il piano terra dovrà essere porticato e destinato a parcheggio pubblico
	lo schema tipologico da adottarsi è quello della scheda tipologica ME2-ME5-ME6-ME7-ME8-MA4 che si conforma agli schemi tipologici dell’abitato del capoluogo.

ART.13.7

ACNI.4.C

CAPOLUOGO

STRALCIATA

ART.13.8

ACNI.5A

BRIZZOLARA

È richiesta la concessione convenzionata, finalizzata alla realizzazione delle infrastrutture viarie e degli spazi di verde pubblico e per parcheggi pubblici, anche esterni alla zona ACNI.5.A.

superficie territoriale	mq. 16.044	numero max di piani abitativi	N. 2
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.30	piano terra	residenziale
superficie minima di intervento	mq. 1.500	altezza massima alla gronda	ml 6.50
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	tetto volumetrico ACNI.5.A	mc 4.500
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	volume max fabbricato	mc 450
distanza minima dalle strade	ml 3.00

Disposizioni tipologiche	Copertura regolare a due falde
	lo schema tipologico da adottarsi è quello della scheda tipologica ME1-ME4-ME5-ME6-ME8-ME9-ME10 o quello della scheda ME8 per edifici bifamiliari con volume per singolo edificio pari al max consentito.

ART.13.9

ACNI 5.B

BRIZZOLARA

È richiesta la concessione convenzionata, finalizzata alla realizzazione e cessione al Comune di un’area destinata a parcheggio pubblico, in aderenza alla strada provinciale.

superficie territoriale	mq. 6.151	distanza minima dalle strade	ml 3.00
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.15	numero max di piani abitativi	N. 2
superficie minima di intervento	mq. 3.000	piano terra	residenziale
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	altezza massima alla gronda	ml 6.50
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	tetto volumetrico ACNI.5.B	mc 900
		volume max per edificio	mc 450

Disposizioni tipologiche

Copertura regolare a due falde

lo schema tipologico da adottarsi è quello delle schede tipologiche ME1-ME4-ME5-ME6-ME8-ME9-ME10

ART.13.10

ACNI.6

BELPIANO

È richiesta la concessione convenzionata, subordinata alla realizzazione e cessione al Comune di un’area sistemata a verde pubblico. L’intervento è collegato organicamente ad un altro per impianti sportivi nell’area definita ISD.1, dove contestualmente dovrà essere prevista la realizzazione di un galoppatoio.

superficie territoriale	mq. 14.181	numero max di piani abitativi	N. 2
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.20	piano terra	residenziale
superficie minima di intervento	mq. 4.500	altezza massima alla gronda	ml 6.50
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	tetto volumetrico ACNI.6	mc 1.600
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	volume max per singolo edificio	mc 400
distanza minima dalle strade	ml 6.00

Disposizioni tipologiche	Copertura regolare a due falde o quattro falde
	lo schema tipologico da adottarsi è quello della scheda tipologica ME18 che dovranno alternarsi mantenendo le caratteristiche dell’insediamento stesso

Art.13.44, ACNI28 accolta vedi risposta osservazione N.4 ove sono state predisposte le modifiche all’ambito.

ART.13.11

ACNI.6A

RECROSO

STRALCIATO

ART.13.12

ACNI.7 A

ACERO

È richiesta la concessione convenzionata, subordinata al concorso alla realizzazione degli spazi di verde pubblico attrezzato previsti nella zona.

superficie territoriale	mq. 10.604	distanza minima dalle strade	ml 6.00
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.15	numero max di piani abitativi	N. 2
superficie minima di intervento	mq. 3.000	piano terra	residenziale
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	altezza massima alla gronda	ml 6.50
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	tetto volumetrico ACNI.7.A	mc 1.500

Disposizioni tipologiche

Copertura regolare a due falde

lo schema tipologico da adottarsi è quello delle schede tipologiche ME1-ME2-ME3-ME4-ME5

ART.13.13

ACNI.7B

ACERO

Soggetta a Concessione diretta

superficie territoriale	mq. 1.981	distanza minima dalle strade	ml 6.00
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.20	numero max di piani abitativi	N. 2
superficie minima di intervento	l’intero lotto	piano terra	residenziale
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	altezza massima alla gronda	ml 6.50
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00

Disposizioni tipologiche

Copertura regolare a due falde

lo schema tipologico da adottarsi è quello delle schede tipologiche ME1-ME4-ME5-ME6

ART.13.14

ACNI.7C

ACERO

Soggetta a Concessione diretta

superficie territoriale	mq. 4.179	numero max di piani abitativi	N. 2
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.20	piano terra
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	altezza massima alla gronda	ml 6.50
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	volume max per singolo edificio	mc 400
distanza minima dalle strade	ml 6.00

Disposizioni tipologiche

Copertura regolare a due falde

lo schema tipologico da adottarsi è quello delle schede tipologiche ME1-ME4-ME5-ME6

ART.13.15

ACNI.8.A

TEMOSSI

STRALCIATO

ART.13.16

ACNI.8.B

TEMOSSI

STRALCIATO

ART.13.17

ACNI.9

BERTIGARO

Soggetta a Concessione diretta

superficie territoriale	mq. 8.092	numero max di piani abitativi	N. 2
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.12	piano terra	residenziale
superficie minima di intervento	mq. 4.000	altezza massima alla gronda	ml 6.50
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	tetto volumetrico ACNI.9	mc 900
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	volume max per singolo edificio	MC 450
distanza minima dalle strade	ml 3.00

Disposizioni tipologiche	Copertura regolare a due falde o quattro falde
	lo schema tipologico da adottarsi è quello delle schede tipologiche ME1-ME4-ME5-ME6-MA1-MA3

L’ambito è soggetto alla disciplina di cui all’art.35.

ART.13.18

ACNI.10

GAZZOLO

È richiesta la concessione convenzionata, subordinata alla realizzazione e cessione al Comune di un’area sistemata a parcheggio pubblico.

superficie territoriale	mq. 3.794	numero max di piani abitativi	N. 2
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.30	piano terra	residenziale
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	altezza massima alla gronda	ml 6.50
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	tetto volumetrico ACNI.10	mc 900
distanza minima dalle strade	ml 6.00	volume max per singolo edificio	mc 450

Disposizioni tipologiche

Copertura regolare a due falde o quattro falde

lo schema tipologico da adottarsi è quello delle schede tipologiche ME1-ME4-ME5

ART.13.19

ACNI.11

CAROSO

È richiesta la concessione convenzionata, subordinata alla realizzazione e cessione al Comune di un’area sistemata a parcheggio pubblico.

superficie territoriale	mq. 4.118	numero max di piani abitativi	N. 2
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.25	piano terra	residenziale
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	altezza massima alla gronda	ml 6.50
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	tetto volumetrico ACNI.11	mc 1.000
distanza minima dalle strade	ml 6.00	volume max per singolo edificio	MC 500

Disposizioni tipologiche

Copertura regolare a due falde o quattro falde

lo schema tipologico da adottarsi è quello delle schede tipologiche ME1-ME4-ME5-ME6-MA1

ART.13.20

ACNI.12

CAREGLI

È richiesta la concessione convenzionata, subordinata alla realizzazione e cessione al Comune di un’area sistemata a parcheggio pubblico.

superficie territoriale	mq. 1.718	numero max di piani abitativi	N. 2
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.30	piano terra	residenziale
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	altezza massima alla gronda	ml 6.50
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	tetto volumetrico ACNI.11	mc 500
distanza minima dalle strade	ml 6.00	volume max per singolo edificio	mc. 500

Disposizioni tipologiche

Copertura regolare a due falde o quattro falde

lo schema tipologico da adottarsi è quello delle schede tipologiche ME1-ME4-ME5-MA1-MA3

ART.13.21

ACNI.13.A

CASE BANCORA

È richiesta la concessione convenzionata.

superficie territoriale	mq. 5.615	numero max di piani abitativi	N. 2
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.20	piano terra	residenziale
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	altezza massima alla gronda	ml 6.50
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	tetto volumetrico ACNI.13.A	mc 1.000
distanza minima dalle strade	ml 6.00	volume max per singolo edificio	MC 500

Disposizioni tipologiche

Copertura regolare a due falde o quattro falde

lo schema tipologico da adottarsi è quello delle schede tipologiche ME1-ME4-ME5-MA1-MA3

ART.13.22

ACNI.13.B

CASE BANCORA

È richiesta la concessione convenzionata.

superficie territoriale	mq. 4.034	numero max di piani abitativi	N. 2
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.25	piano terra	residenziale
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	altezza massima alla gronda	ml 6.50
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	tetto volumetrico ACNI.13.B	mc 1.000
distanza minima dalle strade	ml 6.00	volume max per singolo edificio	MC 500

Disposizioni tipologiche

Copertura regolare a due falde o quattro falde

lo schema tipologico da adottarsi è quello delle schede tipologiche ME1-ME4-ME5-MA1-MA3

ART.13.23

ACNI.14

ZANONI

È richiesta la concessione convenzionata, subordinata alla realizzazione e cessione al Comune di un’area sistemata a parcheggio pubblico.

superficie territoriale	mq. 3.206	distanza minima dalle strade	ml 6.00
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.15	numero max di piani abitativi	N. 2
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	piano terra	residenziale
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	altezza massima alla gronda	ml 6.50

Disposizioni tipologiche

Copertura regolare a due falde o quattro falde

lo schema tipologico da adottarsi è quello delle schede tipologiche ME1-ME4-ME5-ME6

ART.13.24

ACNI.15.A

BELVEDERE

È richiesta la concessione convenzionata.

superficie territoriale	mq. 9.367	numero max di piani abitativi	N. 2
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.20	piano terra	residenziale
superficie minima di intervento	mq. 2.000	altezza massima alla gronda	ml 6.50
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	tetto volumetrico ACNI.15.A	mc 1.800
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	volume max per singolo edificio	MC 400
distanza minima dalle strade	ml 6.00

Disposizioni tipologiche

Copertura regolare a due falde o quattro falde

lo schema tipologico da adottarsi è quello delle schede tipologiche ME1-ME3-ME4-ME5-ME6

ART.13.25

ACNI.15.B

BELVEDERE

È richiesta la concessione convenzionata, subordinata alla realizzazione e cessione al Comune di aree sistemate a parcheggio pubblico; in particolare si prevede il riconteggio del volume di alcuni fabbricati a destinazione autorimessa indicati nella cartografia con la sigla *.1. Tali fabbricati potranno essere demoliti e poi ricollocati all’interno della zona ACNI.15.B in aggiunta al volume massimo edificabile o accorpati al fabbricato principale; il sedime sul quale essi insistono dovrà essere ceduto al Comune sistemato a parcheggio pubblico con le modalità previste dalla convenzione.

superficie territoriale	mq. 19.737	numero max di piani abitativi	N. 2
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.20	piano terra	residenziale
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	altezza massima alla gronda	ml 6.50
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	tetto volumetrico ACNI.15.B	mc 2.400
distanza minima dalle strade	ml 6.00	volume max per singolo edificio	mc 400

Disposizioni tipologiche

Copertura regolare a due falde o quattro falde

lo schema tipologico da adottarsi è quello delle schede tipologiche ME1-ME4-ME5-ME6-ME8-MA1-MA4

ART.13.26

ACNI.16.A

PRATO

Soggetta a Concessione diretta

superficie territoriale	mq. 1.063	numero max di piani abitativi	N. 2
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.40	piano terra	residenziale
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	altezza massima alla gronda	ml 6.50
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	tetto volumetrico ACNI.16.A	mc 400
distanza minima dalle strade	ml 6.00	volume max per singolo edificio	mc 400

Disposizioni tipologiche

Copertura regolare a due falde o quattro falde

lo schema tipologico da adottarsi è quello delle schede tipologiche ME1-ME4-ME5-ME6

L’ambito è soggetto alla disciplina di cui all’art.35.

ART.13.27

ACNI.16.B

PRATO

Soggetta a Concessione diretta

superficie territoriale	mq. 2.417	numero max di piani abitativi	N. 2
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.30	piano terra	residenziale
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	altezza massima alla gronda	ml 6.50
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	tetto volumetrico ACNI 16.B	mc. 700
distanza minima dalle strade	ml 6.00	volume max per singolo edificio	mc 350

Disposizioni tipologiche

Copertura regolare a due falde o quattro falde

lo schema tipologico da adottarsi è quello delle schede tipologiche ME1-ME4-ME8

L’ambito è soggetto alla disciplina di cui all’art.35.

ART.13.28

ACNI.16.C

PRATO

È richiesta la concessione convenzionata, subordinata alla realizzazione e cessione al Comune di un’area sistemata a parcheggio pubblico.

superficie territoriale	mq. 6.074	numero max di piani abitativi	N. 2/3
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.30	piano terra	residenziale
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	altezza massima alla gronda	ml 9.00
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	tetto volumetrico ACNI.16.C	mc 1.600
distanza minima dalle strade	ml 6.00	volume max per singolo edificio	mc 400

Soggetta a Concessione Convenzionata

superficie territoriale	mq. 126.123	numero max di piani abitativi	N. 2
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.30	piano terra	residenziale
superficie minima di intervento	mq. 2.000	altezza massima alla gronda	ml 6.50
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	tetto volumetrico ACNI.19	mc.6.000
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	volume max per singolo edificio	mc. 450
distanza minima dalle strade	ml 6.00

Disposizioni tipologiche

Copertura regolare a due falde o quattro falde

lo schema tipologico da adottarsi è quello delle schede tipologiche ME1-ME2-ME4-ME5-MA1

ART.13.34

ACNI.20

TIGLIOLO

Soggetta a Concessione diretta

superficie territoriale	mq. 14.833	numero max di piani abitativi	N. 2
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.30	piano terra	residenziale
superficie minima di intervento	mq. 1.000	altezza massima alla gronda	ml 6.50
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	tetto volumetrico ACNI.20	mc.900
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	volume max per singolo edificio	mc 450
distanza minima dalle strade	ml 6.00

Disposizioni tipologiche

Copertura regolare a due falde o quattro falde

lo schema tipologico da adottarsi è quello delle schede tipologiche ME1-ME4-ME5-ME6-MA1-MA3

ART.13.35

ACNI.21

BERTIGARO

La presente zona ACNI avrà carattere di completamento del nucleo.

Gli schemi compositivi e tipologici da adottarsi sono quelli delle schede ME2-ME3-ME4-ME7, alternati agli schemi delle schede ME8-ME9-ME14-ME16-ME17 con il modello aggregativo MA4; gli edifici saranno alternati da un minimo di due ad un massimo di quattro e avranno da un minimo di due piani a un massimo di tre.

Le autorimesse dovranno essere interrate e realizzate secondo le prescrizioni dell’Art.4.22.

Soggetta a Concessione diretta

superficie territoriale	mq. 19.106	volume max per edifici di 2 piani	mc. 300
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.30	volume max per edifici di 3 piani	mc. 450
superficie minima di intervento	mq. 8.000	piano terra	residenziale
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	altezza massima alla gronda	ml 9.50
distanza minima tra le costruzioni	ml. 12.00	tetto volumetrico ACNI.21	mc. 4.000
distanza minima dalle strade	ml 6.00

L’ambito è soggetto alla disciplina di cui all’art.35.

ART.13.36

ACNI.22

TEMOSSI

STRALCIATO

ART.13.37

ACNI.23

BELVEDERE

Soggetta a Concessione Convenzionata avrà carattere di completamento del nucleo.

Gli schemi compositivi e tipologici da adottarsi sono quelli delle schede ME1-ME4, alternati agli schemi delle schede ME14-ME15; i corpi di fabbrica saranno da un minimo di uno ad un massimo di due e gli edifici avranno da un minimo di un piano a un massimo di due.

Le autorimesse dovranno essere interrate e realizzate preferibilmente in un unico corpo sul lato nord del comparto, secondo le prescrizioni dell’Art.4.22

superficie territoriale	mq. 6.695	distanza minima dalle strade	ml 6.00
INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF)	mc/mq. 0.15	volume max per edifici di 1 piano	mc. 300
superficie minima di intervento	mq. 3.000	volume max per edifici di 2 piani	mc. 450
distanza minima dai confini di proprietà	ml 6.00	piano terra	residenziale
distanza dai fabbricati esterni al lotto	ml. 12.00	altezza massima alla gronda	ml 6.50

ART.13.38

ACNI.24

ZANONI

La presente zona ACNI avrà carattere di completamento del nucleo.

Gli schemi compositivi e tipologici da adottarsi sono quelli delle schede ME1-ME9, alternati agli schemi della scheda ME14 con il modello aggregativo MA1-MA2; i corpi di fabbrica saranno da un minimo di uno ad un massimo di due e gli edifici avranno da un minimo di un piano a un massimo di due.

Gli edifici dovranno realizzarsi di prevalenza lungo l’asse stradale con spazi verdi frapposti, le autorimesse dovranno essere interrate e realizzate preferibilmente in un unico corpo sul lato nord del comparto, secondo le prescrizioni dell’Art.4.22