Le zone individuate sono ubicate in aderenza e a completamento dei nuclei, sono parzialmente edificate e già dotate di sufficiente urbanizzazione; è consentito il completamento dei lotti secondo le seguenti norme.
Tutti gli interventi si attuano per singola concessione, o C.E. convenzionata. Ciò è espressamente indicato nelle norme relative agli ambiti ACNI, o nei casi in cui si configurano tipologie di intervento tra quelle indicate all’art.49 della L.U.R.36/97.
Le zone libere debbono essere sistemate a verde.
Nelle zone sopra richiamate sono ammessi sugli edifici esistenti tutti gli interventi previsti dall’art.8.3 delle presenti norme.
Le zone identificate come A.C.N.I. sono aree individuate all’interno o nelle zone immediatamente prossime all’abitato.
La funzione delle zone A.C.N.I. è quella di completare gli abitati in linea con gli schemi tipologici e strutturali dei nuclei.
All’interno delle zone sono individuati, con specifici perimetro e identificazione, ambiti parzialmente edificati entro cui limitati interventi di completamento interessanti lotti liberi da asservimenti pregressi risultano funzionali ad una definitiva sistemazione del tessuto.
All’interno di tali ambiti è ammessa la nuova edificazione per singola concessione nei lotti liberi da asservimenti, secondo i parametri e le condizioni determinati nelle tabelle che seguono.
Le destinazioni d’uso ammissibili per la nuova edificazione sono limitate alla residenza ed alle funzioni pertinenti (parcheggi, cantine e simili).
Per distanza dalle strade si intende quella dal ciglio di strade pubbliche o di uso pubblico rotabili.
Le Concessioni Edilizie sono sottoposte alla stipula obbligatoria con il Comune di convenzione edilizia, con le modalità di cui all’art.n.13.
Nella struttura è indicato in ciascuna zona ACNI il tetto volumetrico, intendendo con ciò definire la quantità complessiva edificatoria della zona. Tale indicazione è riportata nel progetto definitivo, intendendo, al di là dell’indice di zona, che il limite volumetrico della zona è quello indicato nella scheda dell’ACNI. Tale limite non potrà essere superato.
Si elencano di seguito le modalità concessorie degli ambiti ACNI, indicando se si tratta di Concessione Edilizia Diretta o soggetta a Convenzione.
ACNI soggette a Concessione Diretta:
|
ACNI.1 |
- |
CASE DORBORA |
|
ACNI.20 |
- |
TIGLIOLO |
|
ACNI.2 |
- |
GREVANIN |
|
ACNI.21 |
- |
BERTIGARO |
|
ACNI.3.A.B. |
- |
MONTEMOGGIO |
|
ACNI.24 |
- |
ZANONI |
|
ACNI.7B |
- |
ACERO |
|
ACNI.25 |
- |
PERLEZZI |
|
ACNI.7C |
- |
ACERO |
|
ACNI.25.A |
- |
PERLEZZI |
|
ACNI.9 |
- |
BERTIGARO |
|
ACNI.28 |
- |
ROVERETO |
|
ACNI.16.A |
- |
PRATO |
|
ACNI.30 |
- |
GIAIETTE |
|
ACNI.16.B |
- |
PRATO |
|
|
- |
|
|
ACNI.17.A |
- |
GIAIETTE |
|
|
- |
|
|
ACNI.17.C |
- |
GIAIETTE |
|
|
- |
|
|
ACNI.17.B |
- |
GIAIETTE |
|
|
- |
|
|
ACNI.18 |
- |
VALLEPANA |
|
|
- |
|
ACNI soggette a Concessione Convenzionata:
|
ACNI 4.A |
- |
CAPOLUOGO |
|
ACNI.13.B |
- |
CASEBANCORA |
|
ACNI 4.B |
- |
CAPOLUOGO |
|
ACNI.14 |
- |
ZANONI |
|
ACNI 5A |
- |
BRIZZOLARA |
|
ACNI.15.A |
- |
BELVEDERE |
|
ACNI 5.B |
- |
BRIZZOLARA |
|
ACNI.15.B |
- |
BELVEDERE |
|
ACNI.6 |
- |
BELPIANO |
|
ACNI.16.C |
- |
PRATO |
|
ACNI.7.A |
- |
ACERO |
|
ACNI.19 |
- |
LEVAGGI |
|
ACNI.10 |
- |
GAZZOLO |
|
ACNI.26 |
- |
GIAIETTE |
|
ACNI.11 |
- |
CAROSO |
|
ACNI.23 |
- |
BELVDERE |
|
ACNI.12 |
- |
CAREGLI |
|
ACNI.27 |
- |
CAPOLUOGO |
|
ACNI.13.A |
|
CASEBANCORA |
|
ACNI.27.A |
|
CAPOLUOGO |
Soggetta a Concessione diretta
|
superficie territoriale |
mq. 14.550 |
|
distanza minima dalle strade |
ml 6.00 |
|
INDICE
DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF) |
mc/mq. 0.15 |
|
numero max di piani abitativi |
N. 2 |
|
superficie minima di intervento |
mq. 5.000 |
|
altezza massima alla gronda |
ml 7.00 |
|
distanza minima dai confini di proprietà |
ml 6.00 |
|
tetto volumetrico ACNI.1 |
mc 2.000 |
|
distanza minima tra le costruzioni |
ml. 12.00 |
|
volume massimo per edificio |
mc 450 |
|
Disposizioni tipologiche |
Copertura regolare a due o quattro falde |
Obbligo di conservazione del sedime fuori
terra all’interno di un rettangolo ml. 15 x 10 |
|
le distanze da osservarsi tra i fabbricati
di nuova edificazione sono di ml. 15 |
gli schemi tipologici da adottarsi sono
quelli delle schede tipologiche ME1-ME2-ME4-ME5 |
Soggetta a Concessione diretta
|
superficie territoriale |
mq. 13.407 |
|
distanza minima dalle strade |
ml 6.00 |
|
INDICE
DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF) |
mc/mq. 0.20 |
|
numero max di piani abitativi |
N. 2 |
|
superficie minima di intervento |
mq. 4.500 |
|
altezza massima alla gronda |
ml 7.00 |
|
distanza minima dai confini di proprietà |
ml 6.00 |
|
tetto volumetrico ACNI.2 |
mc 1.300 |
|
distanza minima tra le costruzioni |
ml. 12.00 |
|
volume massimo per edificio |
mc 450 |
|
Disposizioni tipologiche |
Copertura regolare a due o quattro falde |
Obbligo di conservazione del sedime fuori
terra all’interno di un rettangolo ml. 15 x 10 |
|
gli schemi tipologici da adottarsi sono
quelli delle schede tipologiche ME1-ME2-ME4-ME5 |
||
Soggetta a Concessione diretta
|
superficie territoriale ACNI.3.A |
mq. 6.922 |
|
distanza minima dalle strade |
ml 5.00 |
|
superficie territoriale ACNI.3.B |
mq. 7.555 |
|
numero max di piani abitativi |
N. 2 |
|
INDICE
DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF) ACNI.3.A |
mc/mq. 0.15 |
|
altezza massima alla gronda |
ml 7.00 |
|
INDICE
DI FABBRICABILITÀ FONDIARIO (IF) ACNI.3.B |
mc/mq. 0.15 |
|
tetto volumetrico ACNI.3.A |
mc 1.000 |
|
superficie minima di intervento |